Aflopen gebruikersovereenkomst Bock

logo motie

Update: antwoorden college toegevoegd

Oosterhout, 14 november 2024,

Vraag op basis van artikel 39 Reglement van orde

Aan het college van burgemeester en wethouders
van Jan Schellekens, fractie Lokaal Open en Sociaal

over: Aflopen gebruikersovereenkomst Bock

Gelet op het gestelde in artikel 39 van het Reglement van orde voor de vergadering van de gemeenteraad van Oosterhout stellen wij het volgende aan de orde

Aanleiding

We lezen dat Bock ondanks het verlopen van de gebruikersovereenkomst langer gebruik mag maken van de ruimte en dat de samenstelling van kunstenaars en creatieve professionals flink is veranderd. We hebben de volgende vragen:

  1. Is er een nieuwe gebruikersovereenkomst afgesloten? , zo ja met welke rechtspersoon / bestuurders en of leden?
    • Er is geen nieuwe gebruikersovereenkomst afgesloten met Stichting BOCK.
  2. Zo ja, hoe lang is de looptijd van die gebruikersovereenkomst?
    • N.v.t.
  3. Zo nee, wat voor een overeenkomst is er met Bock gesloten? (tijdelijke huur, antikraak?)
    • Er is op dit moment sprake van een lopende gebruiksovereenkomst.
  4. Worden met deze constructie dezelfde voorwaarden voortgezet waar het gaat over huur, subsidies, rechtszekerheid huurders ed of indien er wijzigingen bestaan welke betreffen die en om welke reden(en) zijn de wijzigingen?
    • N.v.t.
  5. wanneer verwacht U dat het gebruik van Bock van de ruimte eindigt?

    • De gesloten gebruiksperiode van de ondergrond eindigt op 27 januari 2026. Aangezien het gevestigd opstalrecht hiervan afhankelijk is eindigt deze van rechtswege eveneens op 27 januari 2026. Het college heeft door middel van een brief met dagtekening 14 juni 2022 het bestuur van Stichting BOCK kenbaar gemaakt de gebruiksovereenkomst te beëindigen op het einde van haar looptijd. Daarmee eindigt ook het opstalrecht dat gevestigd is op het voormalig zwembad De Blikken.

      Op dit moment lopen er gesprekken tussen college en BOCK met betrekking tot een opvolgend contract. Intentie is een constructie zoals deze nu is, maar dan voor onbepaalde tijd. We nemen hierbij een opzegtermijn van ten minste 1 jaar als voorwaarde op voor beide partijen. Het college heeft geen verwachtingen omtrent het eindigen van gebruik door Stichting BOCK.

       

  6. wat zijn de plannen met deze locatie op termijn?
    • Op dit moment zijn er nog geen plannen met deze locatie.
  7. Zijn er voor de contractpartij/ rechtspersoon afspraken over het praktisch gebruik inclusief die van de ruimtes (denk bv aan gevaarlijke stoffen, brandveiligheid etc) en wie verzekerd het e.e.a.?
    • Een opstalrecht is een eigendomsrecht. Dit houdt in dat Stichting BOCK zelf volledig verantwoordelijk is voor de door u genoemde zaken.
  8. Wat waren de oorspronkelijke doelen en verwachtingen op korte en lange termijn bij BOCK op deze locatie?

    • In de ingebruikgevingsovereenkomst ten aanzien van de ondergrond waarop het opstalrecht is gevestigd, is hierover het volgende opgenomen: ‘Gebruiker verklaart het registergoed te gebruiken als expositieruimte, kunstenaarsbroedplaats, atelierruimte, waarbij er een maatschappelijk cultureel rendement behaald wordt.’

      Daarnaast zijn er in het kader van de maatschappelijk cultureel rendement en social return afspraken gemaakt op het gebied van partnerschap en samenwerking, de waarborging van de dynamiek van BOCK en de openbaarheid van het gebouw.

      In de overeenkomst t.b.v. social return is opgenomen dat de gemeente “Social return echter niet zo zeer ziet als een tegenprestatie (voor de verstrekte opstartsubsidie en het recht van osptal, red.), maar meer als een voorwaarde voor het slagen van een ‘project’ als B.O.C.K in de Blikken”. “Het ‘project’ B.O.C.K. in de Blikken als doel heeft om vanuit kennis en professionaliteit een dynamische en unieke plek te creëren, om culturele participatie in de stad te bevorderen”. Uit eerder ingewonnen juridisch advies blijkt dat deze overeenkomst geen duidelijk afdwingbare verplichtingen bevat.

       

  9. Heeft bock met al de wisselingen voldaan aan de oorspronkelijke doelen en verwachtingen?
    • Het pand is ingezet als broedplaats voor (Oosterhoutse) kunstenaars, als expositieruimte en maakt onderdeel uit van de Oosterhoutse culturele infrastructuur. Het college is van mening dat BOCK heeft voldaan aan de oorspronkelijke doelen op het gebied van (professionele) culturele participatie. Het maatschappelijk cultureel rendement en de social return zijn echter de afgelopen jaren niet geheel uit de verf gekomen.
  10. Voldoet BOCK op dit moment aan de oorspronkelijke uitgangspunten?
    • Het college is van mening dat met de activiteiten van BOCK in voormalig zwembad De Blikken invulling is gegeven aan de oorspronkelijke uitgangspunten; het zijn van een culturele broedplaats in Oosterhout. Voor de komende opvolgende periode blijft het college in gesprek met BOCK over cultureel maatschappelijke invulling en rendement als voorwaarden voor de activiteiten van BOCK.
Top